С нового года расчет за обще домовые нужды будет производиться через управляющие организации. Какие риски это таит? Прежде всего нужно знать, что если в вашем доме не было капитального ремонта, но дом подлежал капремонту до 1 января 2013 года, то на него не распространяются требования по оснащению ОДПУ.
И если вы, предоставите акт обследования на отсутствие технической возможности установки ОДПУ, то при расчетах за отопление и горячую воду не может применяться повышающий коэффициент. Об этом я писал в постах «Повышающий коэффициент на отопление в Сочи» http://blogsochi.ru/comment/256632 и «Петиция к губернатору по общедомовым приборам учета» http://blogsochi.ru/node/25774.
Но есть одно обстоятельство которое необходимо учитывать при расчете через управляющие организации. Дело в том, что в соответствии с Постановлением правительства № 1034, приемку узла учета тепловой энергии должен делать представитель потребителя. При заключении договоров между абонентами и ресурсоснабжающими организациями (на прямую), управляющая организация не является потребителем. Но с нового года расчет за общедомовые нужды будет осуществляться через управляющие организации. Это в свою очередь может привести к тому, что ресурсоснабжающие организации будут заключать с управляющими компаниями договоры на поставку/потребление ресурсов и принуждать управляющие организации к приемке ОДПУ.
Для защиты от незаконной приемки ОДПУ я решил подать управляющей организации следующее заявление.
Адресат. Управляющая компания ____________________________________________________
Заявители собственники помещений многоквартирного дома _____________________________
_____________________________________________________________
Заявительное письмо.
В виду того, что объект (многоквартирный дом) _______________________________________
подлежал капитальному ремонту до 1 января 2013 года и на него не распространялись требования Федерального Закона № 261 «Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности...» в части организации учета потребляемых энергетических ресурсов с использованием общедомовых приборов учета (статья 13 закона). Для расчета за коммунальные услуги без применения повышающих коэффициентов и для обеспечения безопасной эксплуатации внутридомовых инженерных систем, просим:
- сделать акты наличия (отсутствия) технической возможности установки общедомовых приборов учета (в соответствии с требованиями правил предоставления коммунальных услуг № 354 06.05.2011 и приказа Минстроя № 627 от 29.12.2011);
- в случае самовольной (несогласованной) установки общедомовых приборов учета, ресурсоснабжающими организациями, присоединенных к внутридомовым сетям электропитания, обеспечить их отключение от сетей электропитания, как меру предотвращения поражения электрическим током людей;
- в случае заключения управляющей организацией договоров с ресурсоснабжающими компаниями, просим представлять интересы собственников, являющихся потребителями ресурсов, в действиях по приемке (вводу в эксплуатацию) и обслуживанию общедомовых приборов учета, только на основании решения общего собрания, в соответствии с Жилищным кодексом
Ответ предоставить по адресу ________________________________________________
__________________________________________________________________________
Но это еще не все. Для упорядочивания расчетов, мне необходимо провести собрание собственников, которым предложу принять особый порядок расчетов за коммунальные услуги, в том числе с использованием приборов учета и это нужно сделать до нового года. Но об этом я расскажу позже.
И если вы, предоставите акт обследования на отсутствие технической возможности установки ОДПУ, то при расчетах за отопление и горячую воду не может применяться повышающий коэффициент. Об этом я писал в постах «Повышающий коэффициент на отопление в Сочи» http://blogsochi.ru/comment/256632 и «Петиция к губернатору по общедомовым приборам учета» http://blogsochi.ru/node/25774.
Но есть одно обстоятельство которое необходимо учитывать при расчете через управляющие организации. Дело в том, что в соответствии с Постановлением правительства № 1034, приемку узла учета тепловой энергии должен делать представитель потребителя. При заключении договоров между абонентами и ресурсоснабжающими организациями (на прямую), управляющая организация не является потребителем. Но с нового года расчет за общедомовые нужды будет осуществляться через управляющие организации. Это в свою очередь может привести к тому, что ресурсоснабжающие организации будут заключать с управляющими компаниями договоры на поставку/потребление ресурсов и принуждать управляющие организации к приемке ОДПУ.
Для защиты от незаконной приемки ОДПУ я решил подать управляющей организации следующее заявление.
Адресат. Управляющая компания ____________________________________________________
Заявители собственники помещений многоквартирного дома _____________________________
_____________________________________________________________
Заявительное письмо.
В виду того, что объект (многоквартирный дом) _______________________________________
подлежал капитальному ремонту до 1 января 2013 года и на него не распространялись требования Федерального Закона № 261 «Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности...» в части организации учета потребляемых энергетических ресурсов с использованием общедомовых приборов учета (статья 13 закона). Для расчета за коммунальные услуги без применения повышающих коэффициентов и для обеспечения безопасной эксплуатации внутридомовых инженерных систем, просим:
- сделать акты наличия (отсутствия) технической возможности установки общедомовых приборов учета (в соответствии с требованиями правил предоставления коммунальных услуг № 354 06.05.2011 и приказа Минстроя № 627 от 29.12.2011);
- в случае самовольной (несогласованной) установки общедомовых приборов учета, ресурсоснабжающими организациями, присоединенных к внутридомовым сетям электропитания, обеспечить их отключение от сетей электропитания, как меру предотвращения поражения электрическим током людей;
- в случае заключения управляющей организацией договоров с ресурсоснабжающими компаниями, просим представлять интересы собственников, являющихся потребителями ресурсов, в действиях по приемке (вводу в эксплуатацию) и обслуживанию общедомовых приборов учета, только на основании решения общего собрания, в соответствии с Жилищным кодексом
Ответ предоставить по адресу ________________________________________________
__________________________________________________________________________
Ссылка на скачивание заявления.
https://drive.google.com/file/d/0B4p7lbPfdR-_aHVTbmhvMmM1emM/view?usp=sharing
https://drive.google.com/file/d/0B4p7lbPfdR-_aHVTbmhvMmM1emM/view?usp=sharing
Ссылка на скачивания акта обследования.
Но это еще не все. Для упорядочивания расчетов, мне необходимо провести собрание собственников, которым предложу принять особый порядок расчетов за коммунальные услуги, в том числе с использованием приборов учета и это нужно сделать до нового года. Но об этом я расскажу позже.
No comments:
Post a Comment